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Vista aerea di un terreno agricolo con il perimetro della particella evidenziato, idoneo per un impianto fotovoltaico

Affitto terreni per fotovoltaico: valutiamo gratis il tuo terreno

Cerchiamo terreni agricoli, aree industriali ed ex cave in tutta Italia per realizzare impianti fotovoltaici e agrivoltaici. Ti proponiamo il diritto di superficie oppure l'acquisto, senza costi per te.

  • Terreni agricoli da 5 ettari, anche per agrivoltaico
  • Aree industriali, vicine all'autostrada ed ex cave da 1 ettaro
  • Compenso annuale per 25 o 30 anni, oppure in un'unica soluzione
  • Progetto, pratiche e richiesta di connessione a carico nostro
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Studio preliminare gratuito e senza impegno. Rispondiamo Lun–Ven 9:00–18:00.

Scheda terreno

Valutazione gratuita e senza impegno. Ti richiamiamo noi.

Dati del terreno
Che tipo di terreno è?
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I tuoi recapiti

Dopo l'invio ti chiamiamo per qualche chiarimento e per chiederti visura catastale e CDU, necessari al primo screening.

Quali terreni cerchiamo

Per affittare un terreno per fotovoltaico non serve un terreno perfetto: serve una superficie abbastanza ampia, pianeggiante e non troppo lontana dalla rete elettrica. Queste sono le dimensioni minime da cui partiamo.

Anche più particelle confinanti, o terreni di proprietari vicini, possono sommarsi per raggiungere la superficie minima.

Cosa ci serve per valutare il tuo terreno

Non devi preparare nulla per contattarci. Dopo la tua chiamata o la scheda online ti telefoniamo per qualche chiarimento e ti chiediamo tre informazioni, le stesse che servono a qualsiasi operatore serio per fare uno screening del terreno.

Dati catastali

Comune, foglio e particelle. Puoi indicarli nella scheda oppure inviarci la visura catastale, che si ottiene online o in un CAF.

CDU, certificato di destinazione urbanistica

Lo rilascia l'ufficio tecnico del Comune e indica la destinazione del terreno e gli eventuali vincoli. Se non ce l'hai, ti spieghiamo come richiederlo.

Distanza da una cabina elettrica

È facoltativa ma molto utile: la vicinanza a una cabina di E-Distribuzione o a una stazione Terna incide sulla fattibilità e sul valore dell'offerta.

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Particelle catastali di un terreno agricolo evidenziate su foto aerea per la valutazione fotovoltaica

Come funziona, dalla prima telefonata al contratto

Il percorso richiede tempo, perché dipende dal gestore di rete e dalle autorizzazioni. Ma tu non anticipi nulla: gli investimenti per progetto e pratiche sono nostri.

  1. Ci invii i dati del terreno

    Compili la scheda online o chiami il 800 955 358. Bastano comune, superficie e tipologia: ti richiamiamo per qualche chiarimento e ti chiediamo visura catastale e CDU.

  2. Studio preliminare gratuito

    I nostri tecnici verificano vincoli, destinazione urbanistica, distanza dalla rete elettrica e potenzialità del sito. Non costa nulla e non ti impegna.

  3. Ricevi la lettera di intenti (LOI)

    Se il terreno è in linea con i nostri obiettivi ti inviamo una LOI con l'offerta economica: diritto di superficie oppure acquisto.

  4. Progetto e preventivo di connessione

    Firmata la LOI, che prevede un periodo di esclusiva, investiamo noi nel progetto preliminare e chiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.

  5. Contratto preliminare dal notaio

    Se il preventivo di connessione è congruo, firmiamo un preliminare notarile che consente di avviare l'iter autorizzativo.

  6. Autorizzazione, rogito e incasso

    Ottenute le autorizzazioni si stipula il contratto definitivo. Scegli tu se ricevere il compenso annuale per 25 o 30 anni oppure in un'unica soluzione attualizzata.

Leggi tutte le fasi dell'affitto terreni per fotovoltaico

Diritto di superficie o vendita: scegli tu

Con il diritto di superficie resti proprietario del terreno e ci concedi di costruire e gestire l'impianto per un periodo stabilito. In alternativa possiamo valutare l'acquisto del terreno.

Compenso annuale

Una somma ogni anno per 25 o 30 anni, per tutta la durata del diritto.

Compenso attualizzato

Un'unica somma anticipata, calcolata sul valore dei compensi futuri.

Non pubblichiamo prezzi standard perché ogni terreno è diverso: l'offerta dipende da zona, rete elettrica, destinazione urbanistica e mercato locale. Te la indichiamo per iscritto nella lettera di intenti. Scopri da cosa dipende il valore di un terreno per fotovoltaico.

Fotovoltaico o agrivoltaico

Sulle aree industriali, vicine all'autostrada e sulle ex cave realizziamo impianti fotovoltaici a terra. Sui terreni agricoli valutiamo spesso l'agrivoltaico: i moduli sono montati più in alto o più distanziati e sotto si continua a coltivare o a far pascolare.

Impianto agrivoltaico su terreno agricolo con prato sotto i moduli fotovoltaici

Terreni per fotovoltaico nella tua regione

Siamo un'azienda che cerca terreni per fotovoltaico dal Nord al Sud. Trova la pagina della tua regione per sapere quali aree valutiamo.

Affitto terreni per fotovoltaico: le domande più frequenti

Quanto si guadagna affittando un terreno per fotovoltaico?
Dipende dal terreno: posizione, distanza dalla rete elettrica, destinazione urbanistica, dimensione e mercato locale. Per questo non pubblichiamo prezzi standard. Dopo lo studio preliminare gratuito, se il terreno è idoneo, ti inviamo una lettera di intenti con l'offerta economica.
Devo pagare qualcosa per la valutazione?
No. Lo studio preliminare, il progetto e la richiesta di connessione sono a carico nostro. Tu fornisci i dati catastali e il CDU.
Quanto dura il diritto di superficie?
Di norma 25 o 30 anni. Puoi scegliere se ricevere il compenso ogni anno oppure in un'unica soluzione attualizzata.
Il mio terreno agricolo è di 3 ettari: vi interessa?
Per i terreni agricoli partiamo da 5 ettari, anche formati da più particelle confinanti o da terreni di proprietari vicini. Se il terreno è in area industriale, vicino all'autostrada o è una ex cava, bastano 1 ettaro.
Posso continuare a coltivare?
Con l'agrivoltaico sì: l'impianto è progettato per lasciare spazio alla coltivazione o al pascolo sotto e tra i moduli.
Quanto tempo serve?
Lo screening iniziale è rapido. Le fasi successive dipendono dai tempi del gestore di rete per il preventivo di connessione e dall'iter autorizzativo, che richiede mesi. Ti teniamo aggiornato a ogni passaggio.

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